建设工程计价规范的编制背景、术语与管理要点

# 建设工程计价规范的编制背景、术语与管理要点
## 1. 编制背景与目的
### 政策依据
- 建办标函〔2018〕35号
- 建办标〔2020〕38号
### 修订目标
- 规范计价规则
  - 确保透明性
  - 增强公信力
- 完善市场机制
  - 促进公平竞争
  - 提升效率
- 推动行业高质量发展
  - 支持创新
  - 促进可持续发展
## 2. 术语与基本概念
### 50+专业术语
- 工程量清单
- 综合单价
- 预算编制
- 施工图
- 发包方
- 施工单位
### 计价原则
- 客观公正
  - 公平报价
  - 公正评审
- 平等自愿
  - 主体协商
  - 自由竞争
- 风险分担
  - 合同约定
  - 责任归属
## 3. 工程量清单编制
### 编制主体
- 招标人
  - 负责初步审核
- 咨询人
  - 提供专业建议
### 合同类型要求
- 单价合同
  - 适用场景
  - 计量方式
- 总价合同
  - 适用场景
  - 包含范围
### 核心内容
- 分部分项清单
  - 详细列示项目
- 措施项目清单
  - 施工准备
  - 施工措施
- 其他项目清单
  - 变更项目
  - 附加项目
## 4. 最高投标限价与报价
### 最高限价
- 编制主体
  - 招标人
  - 咨询人
- 编制依据
  - 计价规范
  - 设计文件
  - 市场价格
### 投标报价
- 自主报价原则
  - 保证价格合理性
- 风险因素考量
  - 市场波动
  - 不确定性
## 5. 合同计量与价款调整
### 计量规则
- 单价合同计量
  - 依据清单
  - 实际完成情况
- 总价合同计量
  - 依据合同约定
### 价款调整
- 11种调整情形
  - 物价变化
  - 工程变更
  - 自然灾害
- 调整计算方法
  - 指数调整法
    - 计算公式
  - 实际成本法
    - 成本审核
## 6. 合同价款支付
### 支付阶段
- 预付款
  - 支付条件
- 进度款
  - 完工比例
- 结算款
  - 最终结算
### 结算管理
- 期中结算
  - 定期审查
- 竣工结算
  - 完工确认
- 质量保证金
  - 保证金额与时限
## 7. 争议与档案管理
### 争议解决路径
- 协商
- 评审
- 调解
- 仲裁/诉讼
### 档案管理要求
- 标准化计价表格
  - 统一格式
- 全过程文件归档
  - 保留所有文档
- 电子化存档规范
  - 数字化管理
  - 信息安全保障